...être plus rapide et sûr que la plupart des investisseurs

Simulateur Projet immobilier

Le site Rabbit-immo.fr est consacré à tous les calculs liés à l'immobilier. C'est un véritable couteau suisse de l'immobilier.

Il dispose de différentes parties (Simulateur, Capacité d’Emprunt, Echéancier, Achat-Revente, etc) que vous retrouvez en page d'accueil et sur le menu de gauche. Chacune de ces parties vous permet d'obtenir rapidement des réponses chiffrées claires et à jour sur vos projets immobiliers.

Dans la partie Simulateur qui concerne la Rentabilité d'un bien, vous obtiendrez en quelques clics des résultats concernant les rendements locatifs d'une annonce, et d'autres indications telles que le cashflow associé ou encore en combien de temps vous retrouverez votre apport. Cet outil vous permet rapidement de trier les annonces que vous trouverez sur internet, avec des calculs complets, correctes et à jour, notamment pour des parties plus complexes liées à votre fiscalité.

Le Simulateur est découpé en 8 étapes, 7 étapes pour vos données en entrée et la 8ème étape pour les résultats sous forme d'indicateurs.

Chaque ligne est documentée afin de savoir de quoi il s’agit. Comme par exemple sur les Charges locataires, si on clique dessus le point d’information noté « i » on peut voir qu'il s'agit du montant des Charges versées par le ou les locataires à l’intérieur du montant d’un LOYER à recevoir.

Une fois que vous savez de quoi il s'agit tout va très vite, beaucoup plus vite.

Comme indicateurs donc en étape 8 nous retrouvons: les 3 types de rendement locatifs, les valeurs de cashflow et cashflow net une fois vos impôts payés, la durée de retour sur trésorerie (sur votre apport initial), le taux de couverture, le montant du loyer minimum pour un cashflow positif, ou encore le montant minimum de loyer pour agir en tant qu'investisseur sur un projet. Et vous avez également le coût de l'emprunt comme indicateur pour choisir votre futur bien locatif.

Cette grille d'indicateurs agira donc comme un filtre puissant pour trier toutes les annonces que vous trouverez sur internet afin de trouver sur quel investissement locatif vous devriez partir pour sécuriser votre argent et optimiser vos gains.

The Golden Rabbit