Côté cashflow, la RP n'en produit pas (exception d'une RP avec une chambre ou dépendance qui serait louée).

La RP n'a donc pas de revenu mensuel en règle générale, mais peut devenir un actif si vous faites sa revente au bout de quelques temps MAIS SURTOUT si elle a dégagé une plus-value (soit parce que l'immobilier à fait progresser artificiellement la hauteur de son prix, soit parce que vous avez fait des travaux d'amélioration ou Homestaging, soit parce que vous l'avez tout simplement revendu plus cher à quelqu'un qui était ok pour le prix fixé).

La question importante pour cette plus-value, c'est au bout de combien de temps ?

Si le temps de revente est court (quelques mois: 8 mois minimum, voir quelques petites années), on peut dire que notre RP était bien un actif. Si le temps de revente est long, notre RP est toujours un actif mais qui aura perdu de son impact, de son efficacité d'investissement.

 Chacun verra donc sa manière de traduire l'efficacité d'un actif de revente en fonction de la durée.

Certains considèrent la RP comme totalement un Actif,

...mais n'y voient pas dedans les coûts d'entretien et de taxes foncières à charge de vous même si vous propriétaire, et également que l'on ne peut pas disposer de le revendre sans contrainte de se Reloger : de vivre par exemple (en location ou hébergement gratuit) autre part une fois revendu, OU encore de payer un deuxième logement devenu RP en // du premier bien, OU de passer sa RP en location et prendre une RP mais du coup payer une imposition dessus, etc. Donc possiblement avoir des blocages psychologiques de revente car trop compliqué donc le bien ne pourrait plus être un actif.

Certains autres ne considèrent pas la RP comme un Actif, car pense que l'on achète souvent avec beaucoup d'apport (effort) financier, et souvent un bien avec de l'émotionnel, donc coûteux et non rentable,

...mais ne prennent pas en compte que si vous êtes propriétaire de votre RP, vous ne pas payer de loyer à un propriétaire mais plutôt une mensualité à la banque, donc comme si votre loyer était cette "même" somme d'argent que vous versiez à vous-même, et sans compter qu'en cas de revente vous pouvez dégager d'un seul coup une belle somme d'argent.

La vérité, je vous l'assure se situe entre ces 2 visions.

The Golden Rabbit